女性だからこそ気を付けたい！中古マンションの選び方３選

こんにちは。不動産コンシェルジュの石垣です。
今回は最近増えている「女性の中古マンション購入」について、
「物件選びのコツ」を不動産コンシェルジュの目線でお伝えします。

リノベーション目線は、同じく不動産コンシェルジュ兼リノベーションアドバイザーの佐藤が書いておりますので、こちらもご覧ください。
▶︎女性一人暮らしの中古マンション購入&リノベーション。メリットと注意点をご紹介

中古マンションを購入するときに気を付けることは？

女性のライフスタイルも多様化し、専業主婦の方・共働きで子育てをされる方、夫婦二人の生活を選ばれる方、シングルライフを満喫されている方、皆さまそれぞれご自身の人生を謳歌されていると思います。

どのようなライフスタイルであっても『家の購入』は人生の一大イベントであることは間違いありません。

家の購入を考える際に予算・立地・広さに加えて、将来的に売却するか、など様々な要素を比較検討されるかと思います。

他にも日当たり、眺望、ライフスタイルにマッチするかなど自分の暮らしをイメージしながら物件を選ぶのも大切ですね。

それらに加えて今回は、“女性だからこそ”気を付けたい中古マンションの選び方を３つご紹介いたします。

1.管理体制を確認する

マンションの利点は、戸建てと違って建物の管理を管理組合主導で行ってくれるところです。建物の管理は建物寿命にも影響するので、とても重要です。
管理体制が整っていないと、適切なメンテナンスがされずどんどん劣化してしまいます。

主には下記のようなことを見ておくのがおすすめです。

・どのような会社が管理をしているのか
・修繕計画はあるのか、どのような計画がなされているのか
・修繕計画に見合う積立がなされているか(未収金の有無)

これらの情報は管理会社が発行する「重要事項調査報告書」で確認ができますので、内見の際などに不動産仲介会社担当者に聞いてみてください。

管理体制については

・掲示物が乱雑に貼られていないか
・建物共用部の掃除が行き届いているか

など現地でもチェックすることをおすすめします。

2.セキュリティを確認する

女性にとって、防犯対策は必須です。長く住まうマイホームだからこそ、安心であることが一番ですよね。
そのため、セキュリティについても確認しておきましょう。

・オートロックはあるのか
・防犯カメラはあるのか
・管理人さんの出勤頻度　などなど

こちらも現地や「重要事項調査報告書」で確認できますので、チェックしてみてください。

3.昼と夜の街の様子を見てみる

最寄り駅からご自宅の道順は、不動産の下見をするときに歩かれるかと思います。
買い物に便利か、道路は狭くないか等、実際に住まわれることをイメージしながら街を眺めるのもいいですよね。

もし、時間に余裕があれば昼間と夜の2回行かれることをお勧めします。

昼は人通りが多かったのに夜になると人通りが少なかったり、街灯が少なく道が暗かったり・・・。帰宅が遅くなってしまったときに不安にならないよう、あらかじめ街の様子を知っておくことは重要です。

まとめ

以上、女性だからこそ気を付けたい中古マンションの選び方３点をまとめました。いかがでしたか？

不動産購入は人生の一大イベントといっても過言ではありません。
あとから「失敗した・・・」とならないためにも購入前にチェックしてみてくださいね。

今まで、不動産の選び方、ローンについて等主に物件購入にかかわることについてブログ書いているので、お読み頂けると嬉しいです。
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